关于我们

中国已经成为超级经济大国,在2014年中国企业在世界500强名单中已经有超过100家。随着中国企业商业活动的迅猛发展,企业对办公楼宇需求更为旺盛,受益于高附加值商业活动的增长,促使中国企业房地产市场整体迅猛发展。国家资本、国际资本、民营资本以及各行业的发展促使企业房地产成本一路上扬,一涨再涨的租赁成本和其他潜在的风险不断挑战着首席执行官、首席财务官、总经理、合伙人对运营成本的敏感神经,曾经的超甲级办公楼如今成了乙级办公楼,核心市场、非核心市场、新兴市场、区域经济一体化、多核心规划使企业经营者对企业选址何去何从煞费苦心。

中国的企业地产市场自1984年以来,至今已超过三十年,经历了巨大的发展和变化。房地产租赁和持有成本如今成为企业运营列在第二或第三位的重要支出,企业管理层越来越重视自己企业的选址,因此这个市场便更需要一个专业的声音来鼎力协助租户—商用房地产占用者的最佳利益。

中国房地产顾问服务的历史至今已超过二十年的时间,在中国的主要市场中,如北京和上海已发展到相当成熟的阶段。在这两个成熟的市场中,企业在租赁办公楼宇的过程中越来越清晰地发现一些明显的问题,其中最突出的表现为房地产经纪的位置与立场的问题—即房地产经纪是为发展商和业主服务还是为租户和投资者服务。如今在一线城市,办公楼的发展和租赁使用进入了成熟期,因为关系到租赁成本控制和企业发展风险控制问题,这个问题便开始越来越尖锐地摆在了企业的面前。

经过多年的房地产从业实践和服务,我们发现绝大部分的房地产经纪公司既为租户和投资者服务,同时也为发展商和业主服务,这就造成了一个明显的利益冲突问题,即便是一个非常有经验的专业人士也很难处理好其间的对立的利益冲突。

世桦嘉润便是企业选址的解决方案—一个只为租户利益服务—为客户提供客观的、公正的建议和无偏见的意见,不因代理任何业主而强力推荐某一个楼盘。世桦嘉润励志作为企业房地产顾问市场上的一个独特的服务产品,成为企业发展在房地产策略制定和执行方面的合作伙伴。